为切实规范国有资产经营管理，保障国有资产安全完整并实现保值增值，现对中国水利水电第九工程局有限公司（简称“水电九局”或“招租方”）旗下资产“务川大酒店”按整体出租的方式面向社会公开招商，引进一家专业酒店经营管理团队，着力提升资产经营品质。具体事项如下：

一、资产简介

务川大酒店坐落于贵州省遵义市务川县丹砂街道百合路129号，由主楼（建筑面积11860.1㎡）及附楼（建筑面积4215.14㎡）组成，建筑面积共计16075.24平方米，两栋楼为前后布局，通过连廊连接。毗邻务川县人民政府大楼，紧邻人工湖及山体公园，环境优美，周围生活配套设施完善，商业业态繁华，适宜开办酒店经营。 

二、招租条件

（一）招租价格

本次招租资产租金以市场价为基础参考，设置起租租金100万元，具体租赁价格由承租方和招租方商议确定。

（二）招租对象范围及选择方式

面向社会各界法人、自然人及其他组织公开招租，无特定主体限制。本次招租根据报名情况，按照符合招租方相关租赁条件的原则确定最终承租方，若仅有一家意向方报名，采用现场谈判方式确定租赁事宜；若有两家及以上意向方报名，采用公开竞租方式，遵循价高者得原则确定承租方。

（三）装修（改造）要求

承租方须将主楼及附楼按照酒店业态进行装修（改造），装修（改造）须按照相关规范要求，不得影响资产主体结构、消防、人防等，装修（改造）方案须经相关行政管理部门及招租方同意，装修（改造）费用由承租方自行承担。

（四）租期、租金缴纳方式   

1.租期

本期租赁期为十年，上一期承租方在同等条件下，具有优先承租权。

2.租金缴纳方式

租金每年按十二个月计算。租金按年缴纳,先交租金后使用资产。签订租赁协议之日，承租方必须一次性全额缴纳第一年的租金；第二年的租金于第一年租期届满之日前十五日之内一次性全额缴纳，并设定租金调整机制（考虑承租方前期投入较大，前5年租金不调整，自第6年起每年以初始租金为基数按一定幅度递增，具体增幅根据实际情况确定）。

（五）转租权

承租方无转租权。

（六）业态限制

承租方按酒店业态进行经营。承租人经营项目及收费需合法合规，不违背法律法规及相关政策规定，若违背相关法律法规及政策规定，由承租人自行承担对应责任。

三、招租程序

（一）实地考察、报名

意向承租方实地考察了解本次出租标的基本情况，意向承租方提交报名申请。报名材料需包含：（1）意向承租方合法有效的资格证明文件，包括但不限于身份证、营业执照（法人主体）等相关证照复印件，文件需真实、完整、有效；（2）承租报价和对资产的装修（改造）运营管理方案。

（二）缴纳租赁定金

意向承租方确定承租并出具报价后，与招租方洽谈，洽谈达成一致意见后，承租方需向招租方一次性缴纳300000元的租赁定金。

（三）签定租赁合同

在缴纳定金之日起15个工作日内签订租赁合同，签定租赁合同后，租赁定金转为装修保证金。

 四、优惠政策

为保障承租方顺利开展经营活动，本次招租为意向承租方提供以下优惠及配套服务：

1.安排专人全程对接，协助承租方办理经营所需各类证照及备案手续。

2.依托公司资源，为承租方提供协调承接相关业务，助力经营发展。

3.根据承租方实际装修需求，给予充足的装修优惠期，具体期限面议。

五、咨询方式

有意者可来电咨询或到水电九局投资与资产管理部详谈，联系地址：贵州省贵阳市观山湖区诚信南路501号水电九局国际企业大厦。招租方负责人：张主管 电话：15885080114。 

本公告未尽事宜，由水电九局负责解释。

 

  

中国水利水电第九工程局有限公司 

2026年3月25日